さまざまな手続き
光熱・水道等
光熱・水道関係の供給申し込みは、家主や不動産会社に供給元を確認し自分で開設手続きをします。また住民票のない英国では、供給会社から届く手紙や請求書が住所証明の代わりに使用できますので、世帯主のみでなく夫婦連名あるいはガス・電気と水道の名義を夫婦で分ける等して帯同者の住所証明も取れるようにしておくと、諸手続きの際に役に立ちます。
もしも前居住者の名前で契約が継続している場合は、自分名義に変更するために、入居日を証明する書類(賃貸契約書等)を提出しなければならない場合があります。
ガス・電気はそれぞれの供給会社に連絡。入居日、メーターのシリアルナンバー、メーターの数値を伝えます。
ガス・電気の小売全面自由化に伴い供給会社が契約獲得競争をしています。電力会社がガスも供給する等サービスもいろいろ。広告等を参考に。
水道料金
家の大きさや部屋数、住居人数によって決まる一律料金と、使用分だけ払うメーター料金の2種類の課金方法があります。
家賃に含まれていないことを確認したら、申し込みや名義変更は水道会社(Thames Water等)へ。
電話開設
電話機を電話回線コンセントにつなぎ受話器を取ったときに通信音が聞こえる場合は、すでに回線が来ていますので再開(re-connection)をBT(British Telecom)等の電話会社に申し込みます。回線が切れていたり新設する場合は、電話会社に連絡して、エンジニア派遣の手配をします。
多くのインターネットサービス会社は固定電話とのパッケージを提供しています。サービス内容をよく検討してから契約しましょう。
公共料金の支払い
公共料金は、多くの場合、毎月や3ヵ月ごとの支払いに設定することができます。支払い方法も、自動引き落としや請求書受領後のオンライン決済等、いくつかの方法から選べます。開設通知や請求書の情報を参考にしてください。
カウンシル・タックス
英国居住者であれば誰もが課せられるカウンシル・タックス(Council Tax)。これは住民税と固定資産税の性格を併せ持つ英国の地方税で、その額は自治体ごとに異なり、住居の資産価値によって決められています。学生や一人暮らし向けの割引もあります。入居後速やかに管轄のカウンシルに転入の連絡をし、送られてくる書類をしっかり読むこと。滞納には罰金が科せられますので、注意してください。
家賃に含まれていることもありますが、そうでない場合は各自でカウンシルに支払います。契約時に確認しましょう。
住所変更
英国内で引越しをする場合は、銀行、学校、かかりつけ医(GP)、クレジットカード会社等、日本・英国共に必要な住所の変更届は速やかに行いましょう。
郵便物の転送
Royal Mail Redirection Serviceが有料(3ヵ月まで£36、6ヵ月まで£53、12ヵ月まで£76)で行っています。
【知っていると便利なサービスの連絡先】
ガス・電気関連
ガス漏れ(24時間)0800-111-999
停電(24時間)105
National Grid Gas Emergency Service
ガスに関する問題全般についての情報提供
水道関連
水漏れ(24時間)0800-714-614
鍵関連
Master Locksmiths Association(MLA)
01327-262-255
(協力:ロンドン–東京プロパティーサービス)
不動産斡旋
Benham and Reevesベナム&リーヴス
ロンドンに21支店のネットワークを持つ英系不動産会社。新築・築浅マンションに強みを持ち、24時間コンシェルジュやジム、プライベートシネマなどの設備が整った物件を多く取り揃える。2017年よりジャパンデスクを立ち上げ、経験豊富な担当者が就任。紹介物件の約70%が自社管理物件で、ジャパンデスクテナント専用の日本人物件管理担当者もおり、物件探しから退去まで日本語でのワンストップサービスを提供する。
E Japandeskbenhams.com
ジャパンデスク(担当:マネージャー 辻 喜晶)
250 City Rd., London EC1V 2AB
London-Tokyo Property Services Ltd.ロンドン-東京プロパティーサービス
英国賃貸住宅協会(ARLA)、住宅販売協会(NAEA)会員。親切な対応、豊富な物件、アフターサービスの行き届いた同社の推薦する物件なら安心。ホームページでも問い合わせや物件情報検索が可能。
① セントラルロンドン支店 central@london-tokyo.co.uk
② セントジェームズパーク支店 sjpark@london-tokyo.co.uk
③ ケンジントン支店 kensington@london-tokyo.co.uk
④ スイスコテージ支店 sjwood@london-tokyo.co.uk
⑤ ウエストアクトン支店 w-acton@london-tokyo.co.uk
⑥ フィンチリーセントラル支店 finchley@london-tokyo.co.uk
⑦ 住宅投資部門 sales@london-tokyo.co.uk
⑧ ハムステッド本社 head-o@london-tokyo.co.uk
本社 122C Finchley Rd., London NW3 5HT
Finchley Road
Relo Redac Strattons Ltd.リロ・リダック・ストラットンズ
創業1975年、ロンドン日系不動産エージェントの先駆者。業界内では最大の賃貸物件の紹介実績を誇る。総合不動産エージェントとして、賃貸不動産、不動産売買、不動産管理、内装工事、インテリア・デザイン、家具調達など幅広く取り扱う。ホームページで最新の物件情報が閲覧可能。毎週第一、第三水曜日の日本時間夜8時に赴任前WEBオリエンテーションを実施中。まずは日本語でお気軽にお問い合わせを。
【支店】Central London支店、West London支店
月〜土 9:00 - 17:00/日・祝 休
E lettingsredacstrattons.com
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ロンドンだけでなく、オックスフォード、ブライトン、マンチェスター、リバプール、エジンバラ、カーディフ等、英国全土をカバーするリロケーションエージェント。LINEのビデオ通話でリモート専門の賃貸仲介業者として起業。渡英前に日本で探しておけば人気物件を見つけやすい。基本の3つのプランから選ぶ賃貸仲介の有料サービス。
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内装・リフォーム
DEIKデイク
店舗物件探し、ブランディング、出店サポート、店舗デザイン設計を行う。グループ会社の江戸建設との連携により許可申請、実施設計、施工まで一貫性のあるブランド創りを実現。流行を追っただけのデザインではなく、経営背景、ターゲット、商品価値、事業コンセプトを見直しながら独自のアイデンティティにフォーカスした唯一無二のブランドを構築しクライアントのビジネスを成功に導く。
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EDO Construction江戸建設
1999年にロンドンにて設立以来、店舗(飲食、物販、美容)、クリニック、スクール、住宅等の多くの設計施工の実績を持つ。各種許可申請からプロジェクトマネージメント、実施設計、建築工事全般を行う。自社ワークショップにて特注什器の製作可。RIBA Chartered、JIA登録建築家、一級建築士、インテリアデザイナー、大工を含む専門家チームにて迅速かつ丁寧に対応。
Unit D1B Up, Bounds Green Industrial Estate, London N11 2UD
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オフィス・店舗・住宅の移転や改装の際の設計・内装工事を行う設計事務所。物件探しから設計、工事、家具販売、引越しまでトータルコーディネート。プロジェクト全体の管理によって工程も責任を持って行うため、コストダウンも図れる。大手日系企業の移転、改装実績が豊富。お気軽にご相談を。
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41A Station Rd., New Barnet, Greater London EN5 1PR